昨日，北京青年報記者從市規(guī)土委獲悉，一季度北京全市已供應經營性用地約230公頃。其中，商品住宅供地161公頃，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅實際供地量的1.5倍。
一季度商品住宅供地是去年全年1.5倍
來自市規(guī)土委的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市土地交易市場已供應經營性用地約230公頃，其中，商品住宅用地161公頃，商服用地69公頃。
一季度，全市合理調整用地結構，有效增加住宅用地供應。商品住宅用地占已供應經營性用地面積的70%，與去年同期相比，是去年同期商品住宅用地供應量的6.2倍，是2016年全年商品住宅用地實際供應量的1.5倍。
北京市規(guī)土委表示，將通過加快土地供應節(jié)奏和增加土地有效供應，穩(wěn)定市場預期，維護市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
已出讓普通商品住宅用地均限定未來售價
除了住宅用地供應量的大幅增長，今年住宅用地的供應結構也更為合理。市規(guī)土委相關負責人介紹，今年一季度北京繼續(xù)采用“限房價、競地價”方式，增加中小套型供應比例。已供應的普通商品住宅用地均限定了未來商品住房銷售價格，同時，加大中小套型普通商品住宅用地供應比例，項目建成后套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。
專家表示，住宅用地供應的增加，有利于穩(wěn)定市場預期，緩解供需矛盾。北京商品住宅供地的新思路，體現(xiàn)了限定未來商品房銷售價格，這不但有利于引導土地市場健康發(fā)展，而且還對將來商品房市場起到良好的引導作用。
自住房供地已達去年全年2.8倍
自住型商品房是北京為滿足剛性住房需求的特有創(chuàng)新，今年自住房用地的供應力度也明顯加大。一季度，北京市已推出自住房用地約50公頃，建筑規(guī)模約87萬平方米，達到自住房用地年度供應計劃的60%，是去年全年自住型商品住房用地實際供應量的2.8倍。
此外，一季度北京還保障民生養(yǎng)老用地，積極推進養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展。已供應機構養(yǎng)老設施用地約15公頃，建筑規(guī)模約17萬平方米，達到養(yǎng)老設施用地年度計劃的75%。
今年商品住宅用地供應將是去年的2.5倍
市規(guī)土委表示，下一步，將在當前加快土地供應節(jié)奏的基礎上，繼續(xù)加大土地儲備開發(fā)力度，根據(jù)市場需求，適度增加商品住宅用地的供應量，積極推動成熟地塊入市交易。三季度末，全市將完成全年商品住宅用地供應計劃260公頃，是2016年全年實際供應量的2.5倍。文/本報記者 朱開云
動態(tài)
53家房產中介被注銷經紀備案
本報訊（記者 朱開云）“3·17”樓市新政實施后，市住建委執(zhí)法部門對房地產經紀機構開展的執(zhí)法檢查行動，一直在不間斷地進行中。目前，已有53家房地產經紀機構、分支機構因發(fā)布虛假房源信息、異地經營、違規(guī)經營等違法違規(guī)行為，被注銷經紀機構備案。今后，這53家房地產經紀機構、分支機構將不得再從事房地產經紀業(yè)務。
市住建委相關負責人表示，對房地產市場秩序的執(zhí)法檢查行動還將不間斷地持續(xù)開展，市住建委將會同發(fā)改、工商、地稅、銀監(jiān)等部門繼續(xù)加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度，對違規(guī)主體將實施聯(lián)合懲戒，確保調控政策措施落到實處。
最新
天津“限購”升級 有1套及以上非津籍暫停再購
本報訊（記者 朱開云）昨日，天津出臺樓市限購新政：在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津（濱海新區(qū)除外）再購買新建商品住房；非天津戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
天津曾在去年9月30日連夜緊跟北京調控樓市，但其調控措施較為溫和。當?shù)匾?guī)定，10月起，在天津市內六區(qū)和武清區(qū)，外地人不得購買二套房，購買首套房商業(yè)貸款首付比不低于40%。與此前政策相比，天津此次把擁有2套及以上戶籍家庭和單身人士也納入到了限購范圍，并將限購區(qū)域擴大，從原來的“市內六+武清區(qū)”擴大至“除濱海新區(qū)”。
除了“深化區(qū)域性住房限購”，《意見》還包括“深化差別化住房信貸”、“加大住宅用地供應”、“加強新建商品住房價格管控”、“加強新建商品住房上市管理”、“強化房地產市場監(jiān)管”等五方面內容。《意見》指出，差別化住房信貸政策的具體措施將由人民銀行天津分行會同天津銀監(jiān)局發(fā)布實施。
對于市場預期較高、可能產生高價地的新出讓住宅用地，天津將采取“限房價競地價”、“限地價競自持租賃住房”、“限地價競棚改安置房”等措施。
另外房地產開發(fā)企業(yè)申請新建商品住房銷售許可證時，應合理定價，并據(jù)實進行價格申報。對申報的新建商品住房平均銷售價格明顯高于項目前期成交價格或周邊同類型在售商品住房平均交易價格的，實施必要的價格指導，不具備商品房銷售方案條件的，暫不核發(fā)商品房銷售許可證。
(北京青年報)
